Balloon Mortgage MK 2024 bản PC

Thế chấp bằng bong bóng là một loại hình thế chấp có khoản thanh toán cuối cùng lớn ("thanh toán bằng bong bóng") vào cuối thời hạn cho vay. Không giống như thế chấp truyền thống, trong đó các khoản thanh toán hàng tháng được thiết kế để giảm dần số dư khoản vay, thế chấp bằng bong bóng có các khoản thanh toán hàng tháng nhỏ hơn cho hầu hết thời hạn cho vay với khoản thanh toán một lần đáng kể vào cuối.

Đây là cách hoạt động của một khoản thế chấp bằng bong bóng điển hình:

Giai đoạn ban đầu: Người vay thực hiện thanh toán đều đặn hàng tháng trong một khoảng thời gian xác định, thường là vài năm. Trong thời gian này, các khoản thanh toán thường chỉ bao gồm tiền lãi của khoản vay và rất ít tiền gốc.

Thanh toán theo gói: Khi kết thúc giai đoạn đầu, số dư còn lại của khoản vay sẽ đến hạn thanh toán một lần. Khoản thanh toán cuối cùng này lớn hơn đáng kể so với khoản thanh toán hàng tháng trước đó và được gọi là "thanh toán bong bóng".

Tái cấp vốn hoặc hoàn trả: Người vay có một số lựa chọn khi đến hạn thanh toán bằng bong bóng. Họ có thể thanh toán đầy đủ số dư còn lại, tái cấp vốn khoản vay thành thế chấp truyền thống hoặc bán tài sản.