BRRR Enterprise Calculator bản PC

Ứng dụng Máy tính doanh nghiệp BRRR được sử dụng khi quyết định đầu tư vào bất động sản cho thuê. Điểm khác biệt chính của ứng dụng này với các ứng dụng tương tự khác là quyết định đầu tư được đưa ra trên cơ sở thu nhập mà khoản đầu tư sẽ mang lại chứ không phải mức giá mà người bán yêu cầu. Ứng dụng lưu trữ và xử lý dữ liệu cho nhiều thuộc tính trong cơ sở dữ liệu, khác với ứng dụng BRRR_Calculator.

Để tính lợi nhuận bất động sản đầu tư, hãy cung cấp Tiền thuê hàng tháng - thu nhập cho thuê, Thuế tài sản mỗi năm, Bảo hiểm tài sản mỗi năm, Sửa chữa hàng năm - phần trăm thu nhập hàng năm (ví dụ: 5%), Chỗ trống - số tuần ước tính tài sản không có người thuê (ví dụ: 2 tuần). Dựa trên những dữ liệu này được tính Tổng thu nhập hàng năm và Tổng chi phí hàng năm. Giá ưu đãi hợp lý để mua bất động sản này được tính bằng Thu nhập hoạt động ròng (NOI) bằng Tổng thu nhập hàng năm trừ Tổng chi phí hàng năm chia cho Tỷ lệ vốn - giá trị được chọn khoảng 8% trở lên. Giá chào bán được giảm bằng chi phí ban đầu - Chi phí khởi động để khôi phục tình trạng cho thuê tài sản. Nhập tỷ lệ phần trăm mà phần giá đó là khoản vay - LTV thế chấp tính bằng %, sẽ xác định thu nhập dòng tiền hàng tháng (Dòng tiền) là NOI trừ đi Khoản thanh toán thế chấp hàng năm - khoản thanh toán hàng năm để trả khoản vay để mua tài sản. Nếu Dòng tiền thấp hơn số tiền do người dùng cung cấp (ví dụ: $200 ) thì không đáng để thực hiện giao dịch. Một chỉ số khác là tỷ lệ Trả nợ của NOI so với khoản thanh toán hàng năm để trả cho khoản vay thế chấp mỗi năm. Nếu con số này nhỏ hơn 1,25 thì cũng không đáng để thực hiện giao dịch. Lợi tức đầu tư (ROI) được tính bằng dòng tiền hàng năm chia cho vốn tự có đầu tư vào tài sản (100 - LTV%). ROI càng lớn thì càng tốt để đầu tư vào tài sản này. Nếu khoản đầu tư được tài trợ 100% bằng khoản vay thì ROI là vô cùng.
Ứng dụng cho phép bạn thực hiện các phép tính theo một trong ba thông số sau: thu nhập hàng tháng; Lãi suất trần ; và Giá chào bán tài sản cho người gửi tiền khi đặt hai trong số đó và một trong số đó. Ví dụ: thu nhập hàng tháng phải là bao nhiêu nếu đặt Giá ưu đãi, Tỷ lệ giới hạn và các thông số khác.
Kết quả xử lý có thể được lưu vào thư mục đã chọn (có thể tạo và xóa thư mục) và gửi qua Internet.
.



Mua sửa chữa thuê máy tính tái cấp vốn doanh nghiệp
Ứng dụng được sử dụng khi quyết định đầu tư vào bất động sản cho thuê. Điểm khác biệt chính của ứng dụng này với các ứng dụng tương tự khác là quyết định đầu tư được đưa ra trên cơ sở thu nhập mà khoản đầu tư sẽ mang lại chứ không phải mức giá mà người bán yêu cầu.
Ứng dụng được sử dụng khi quyết định đầu tư bất động sản cho thuê
Ứng dụng lưu trữ và xử lý dữ liệu cho nhiều thuộc tính
sử dụng dữ liệu như Thuế, Bảo hiểm, Sửa chữa hàng năm, Thế chấp, Chi phí khởi nghiệp, Vị trí tuyển dụng
tính Giá ưu đãi khi đặt Thu nhập hàng tháng, Tỷ lệ giới hạn và các dữ liệu khác
tính Tỷ lệ giới hạn khi đặt Thu nhập hàng tháng, Giá ưu đãi và các dữ liệu khác
tính Thu nhập hàng tháng khi đặt Giá ưu đãi, Tỷ lệ giới hạn và các dữ liệu khác
dữ liệu kết quả có thể được xuất và gửi qua Internet
tạo, xóa và chọn thư mục lưu trữ kết quả dữ liệu